培育了近30家上市公司，還有不少準上市企業(yè)進入了各類資本市場的輔導名單，已然成為上市公司的搖籃，它充分利用產(chǎn)業(yè)聚集功能，采取“團購”措施，向政府爭取到最優(yōu)惠的政策。
《快公司觀察》記者楊萍 深圳有很多產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這些園區(qū)的面孔很好識別：一個標識牌，一個保安亭，幾棟商業(yè)大廈。彼此間的區(qū)別是主打產(chǎn)業(yè)不同，或電子商務，或創(chuàng)意文化，或高新科技。
然而，走近深圳天安數(shù)碼城，有點找不著北。視野所及處是商業(yè)大廈、郵局、銀行、咖啡廳、麥當勞、肯德基、酒店、服裝店、小飯館等等，儼然一個大社區(qū)。
打造天安數(shù)碼城的是天安數(shù)碼城集團，集團總裁戴宏亮說，這就是天安數(shù)碼城的特色，以城市運營的理念運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在綜合配套上營造完善的商業(yè)和生活環(huán)境。
30家上市公司
常見的情況是，打造一個新園區(qū)，在選址上通常會選擇成熟商圈，綜合考慮周邊的配套設施。當然，所謂的成熟商圈和周邊配套，關乎城市規(guī)劃，是政府做的事。而這一切，天安數(shù)碼城自己來營造。這就意味著，天安數(shù)碼城要打造一個集商業(yè)、生活與一體的生態(tài)環(huán)境，所花費的時間、精力和資金比一般園區(qū)要多幾倍，而且盈利周期更長。
盡管費時費力，但這個園區(qū)最引人注目的是，20年間培育了近30家上市公司，其中２０家仍留在園區(qū)發(fā)展，還有不少準上市企業(yè)進入了各類資本市場的輔導名單。業(yè)內(nèi)人士公認，天安數(shù)碼城已成為上市公司的“搖籃”。
從上世紀９０年代起，天安數(shù)碼城園區(qū)就吸引了一大批優(yōu)秀的高新技術企業(yè)。如中國內(nèi)地最具規(guī)模與實力的專業(yè)電子連接器制造企業(yè)得潤電子，開發(fā)低碳技術和集成行業(yè)標準的海川股份，被譽為“民族導航的基石”的凱立德，以及填補高頻射頻識別核心技術空白的先施科技。2007年，諾亞舟在國美紐約證券交易所上市。2010年5月，銀之杰登陸創(chuàng)業(yè)板成功上市，成為創(chuàng)業(yè)板銀行軟件第一股。除了這些走向公共視線的明星企業(yè)，天安數(shù)碼城內(nèi)還隱藏了一批行業(yè)“隱形冠軍”。
記者了解到，目前園區(qū)入駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)布局為：通訊、計算機設備制造產(chǎn)業(yè)占30%；軟件、互聯(lián)網(wǎng)、設計業(yè)占20%；金融、物流、會計師事務所等約為25%。
另外園區(qū)企業(yè)新銳化和網(wǎng)絡化的趨勢加強，新進駐企業(yè)呈現(xiàn)技術聚集化、規(guī)模集約化的特征。如，專注服裝網(wǎng)絡銷售渠道開發(fā)的走秀網(wǎng)；致力于農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡批發(fā)中轉(zhuǎn)的中農(nóng)網(wǎng)；推出自有品牌Mreader的電子閱讀器企業(yè)易萬卷等企業(yè)。
這個園區(qū)到底具備了哪些基因，使其培育了如此多的優(yōu)秀企業(yè)？
天安數(shù)碼城最大的價值在于“聚集效應”和“資源優(yōu)化”。 進駐某個城市后，該公司首先會斥巨資打造適合企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的硬件設施。同時，引進商業(yè)會所、餐飲、酒店、銀行、風險投資公司、律師事務所、會計事務所、人才中介等。一邊聚集大批高成長性企業(yè)，一邊聚集企業(yè)發(fā)展涉及到的人力、物力、金融、信息、組織、政策等資源，以園區(qū)為平臺和載體，讓這些資源自行“發(fā)酵”，產(chǎn)生效益。
一個聰明的做法是，天安數(shù)碼城充分利用產(chǎn)業(yè)聚集功能，采取“團購”措施，向政府爭取到最優(yōu)惠的政策。對入駐園區(qū)的企業(yè)，則不分規(guī)模大小，按照統(tǒng)一標準，將這些最優(yōu)惠政策一攬子提供給企業(yè)。并成立專門機構，幫企業(yè)辦理相關政策手續(xù)。
為企業(yè)發(fā)展提供高密度的智力資源、政策法規(guī)及一系列社會化服務，實際上，這種軟環(huán)境外加齊全便利的硬件設施，促進了企業(yè)的加速孵化。
記者獲悉，廣東省首家專門為科技型企業(yè)提供服務的銀行機構——平安銀行深圳科技支行落戶園區(qū)。園區(qū)內(nèi)還有各類銀行機構17家、風投機構2家、基金公司4家，知名評估、事務所等服務機構十多家等。
2008年，天安數(shù)碼城牽頭啟動園區(qū)“企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟”，簽訂《企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟合作協(xié)議》，為簽約企業(yè)提供商務考察、公共會議室優(yōu)先優(yōu)惠使用、物業(yè)優(yōu)先優(yōu)惠租購等系列服務，截至目前，共有30余家著名品牌企業(yè)加入。
此外，園區(qū)創(chuàng)業(yè)園大廈與福田區(qū)政府共同實施的“留學生創(chuàng)業(yè)計劃”，為留學人員創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。園區(qū)還開通“深港創(chuàng)新圈”公務直通巴士，服務于來往深港兩地的專家、學者、研發(fā)和商務人員。
全國跑馬圈地
天安數(shù)碼城這種聚集效應和資源優(yōu)化，最直接的影響是稅源的增加。在園區(qū)內(nèi)，擁有豐富的高質(zhì)量技術資源，吸引大量風險資本的同時，還吸引政府的資助和補貼，技術成果很容易轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，進而增加稅源。據(jù)悉，深圳天安數(shù)碼城占地面積30萬平方米，建筑面積90萬平方米，園區(qū)產(chǎn)值逾450億元，稅收超過40億元。
目前，該集團正將“深圳經(jīng)驗”快速復制，開始在全國跑馬圈地。該集團正在珠江三角洲、長江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟圈、成渝經(jīng)濟圈，建立天安數(shù)碼城項目。目前，已經(jīng)進駐的城市有深圳、廣州、佛山、東莞、常州、江陰、重慶、天津，已經(jīng)簽約的城市包括北京、蘇州和成都，上海和杭州還在洽談中。
該集團總裁戴宏亮告訴本刊記者，天安數(shù)碼城給自己的定位是“城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合運營商”。 相比傳統(tǒng)地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)由于兼顧更多，投入更大，回報期也更長。但該集團透露，公司現(xiàn)金流很好，目前不差錢。
雖然有傳言稱，國家有可能會對地產(chǎn)商進行收縮，但天安數(shù)碼城并不擔心，他們相信未來二三十年，整個政策導向及金融支持，都在傾向于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、農(nóng)村城市化，這個進程及其所帶來的市場規(guī)模及發(fā)展空間巨大。在這種趨勢下，天安數(shù)碼城有待開發(fā)的市場也十分龐大。
